市民孫先生來電咨詢：所有存量房都可以辦理“帶押過戶”嗎？

市自然資源和規(guī)劃局答復：民法典第406條規(guī)定：“抵押期間,，抵押人可以轉讓抵押財產,。當事人另有約定的,，按照其約定。抵押財產轉讓的,，抵押權不受影響,。”該條規(guī)定是“帶押過戶”的法律依據,。并不是所有存量房都可以“帶押過戶”,。《自然資源部關于做好不動產抵押登記工作的通知》中規(guī)定,，不動產登記簿已記載禁止或限制轉讓抵押不動產的約定,，或者民法典實施前已經辦理抵押登記的，應當由當事人協(xié)商一致再行辦理,。